Skur i skel: Få styr på reglerne på 5 minutter
Vil du bygge et skur i skel, skal du være opmærksom på reglerne i Bygningsreglementets §1-47. Opfylder du ikke reglerne, skal du søge om byggetilladelse. I reglerne skelnes der mellem om du placerer dit skur mere eller mindre end 2,5 meter fra skellet. For sommerhusgrunde gælder der en række skærpede krav.
Regler for skure der placeres mere end 2,5 meter fra naboskel
Placerer du dit skur mere end 2,5 meter fra naboskellet, må det maksimalt have en højde på 1,4 x afstand til skel - og aldrig mere end 8,5 meter.
Eksempel: Opfører du dit skur 3 meter fra skellet, må det have en højde på 4,2 meter. Det er dog sjældent at et skur er mere end 4 meter højt - så i de fleste tilfælde vil det ikke være noget problem at opfylde dette krav.
Du skal også overholde bebyggelsesprocenten - som er den andel af grunden du må bebygge.
Så meget du som udgangspunkt må bygge på din grund:
- Parcelhusgrund: 30 procent
- Sommerhusgrund: 15 procent
Overskrider du bebyggelsesprocenten, kan kommunen erklære byggeriet ulovligt og bede dig om at rive skuret ned igen. Det er altså en god ide at finde ud af hvor meget af din grund du fortsat må bebygge INDEN du bestiller dit nye skur.
Regler for skure der placeres mindre end 2,5 meter fra naboskel
Bygger du dit skur nærmere end 2,5 meter fra skel, er der en række skærpede krav som skal overholdes.
Skærpede krav for skure der placeres mindre end 2,5 meter fra naboskel:
- Skurets ydervægge og tag må ikke være højere end 2,5 meter
- Den samlede længde af de sider der vender over mod naboen, må maksimalt have en længde på 12 meter
- Der må ikke være vinduer, døre eller andre åbninger på den side af skuret som vender over mod naboen
- Tagvand skal holdes på egen grund
Overholder du ikke disse krav, skal du søge om byggetilladelse. Det kan tage flere uger eller måneder før din ansøgning om byggetilladelse er blevet behandlet. Derfor er det en god ide at søge i god tid.
Du kan søge om byggetilladelse på Byg og Miljøs hjemmeside. Her logger du ind med MitID og angiver de oplysninger som din kommune har brug for. Bygger du tættere end 2,5 meter fra naboskellet, skal bebyggelsesprocenten fortsat overholdes.
Skærpede krav for sommerhusgrunde
Vær opmærksom på at du IKKE må placere dit skur nærmere end 2,5 meter fra skel hvis det opføres på en sommerhusgrund. Opfører du dit skur mere end 2,5 meter fra naboskellet, gælder de samme regler som hvis du havde placeret det nærmere end 2,5 meter fra naboskellet på en almindelig parcelhusgrund. Reglerne for sommerhusgrunde er altså skrappere end for almindelige parcelhusgrunde.
Inden du bygger et skur på din grund
Lokalplaner og servitutter kan have indflydelse på hvad du må bygge, og hvor. Derfor skal du altid tjekke disse inden du bygger et skur eller en anden småbygning på din grund. Fx kan der i lokalplanen for området stå at der IKKE må bygges nærmere end 2,5 meter fra skel. Du kan tjekke lokalplaner på PlanData. Servitutter finder du på tinglysning.dk. Du skal logge ind med MitID for at få adgang til alle oplysninger i tingbogen.